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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：38.59 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
環中東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大椿十六韻
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：66.865 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.515 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且有大家庭居住需求的買方而言，此物件值得考慮列入優先看房名單；但對於追求高投資報酬率或預算緊縮的買家，則需謹慎評估。
主要理由：
- 稀缺性配置：在台中大里地區，擁有 5 年屋齡、5 樓別墅且具備 6 衛、一樓獨立空間與日式泡湯區的物件極少，非常適合重視私密性與生活質感的家庭。
- 實用性極高：5 房 6 衛的規劃徹底解決了多人口家庭的衛浴爭用問題，一樓空間的彈性規劃更是滿足了未來照顧長輩或居家辦公的趨勢，自住適配性強。
- 地段發展性：坐落於大里成熟的中興商圈，生活機能與交通連動性（74 號快道路）俱佳，長期居住舒適度高，能兼顧便利與安靜。
- 風險提示：由於總價近 2,600 萬元，建議買方確認自身貸款核額與現金流，並實際評估 5 樓建築的電梯配置與庭院車位的大小，以免購入後維護負擔過重或空間使用不達預期。
問與答
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